השקעות נדל"ן הן דרך להרוויח כסף. הם יכולים להיות אופציה קלה ורווחית עבור אנשים עם מעט כסף להשקיע. אבל מה הסיכונים? משקיעים צריכים לדעת שישנם סוגים שונים של השקעות נדל"ן זמינות, לכל אחת הסיכונים והיתרונות שלה. אין אסטרטגיית השקעה מתאימה לכולם בכל הנוגע לנדל"ן. המשקיע צריך לשקול את מצבו הפיננסי שלו, כמו גם את סובלנות הסיכון שלו לפני שהם מתחייבים לכספים כלשהם. השקעה בנדל"ן היא עסק משתלם. זה יכול לספק לך זרם קבוע של הכנסה ופוטנציאל לרווחי הון משמעותיים. עם זאת, זה לא חף מסיכונים. קרנות השקעות נדל"ן (REIT) הפכו לדרך פופולרית יותר ויותר להשקיע בנדל"ן מבלי לקחת על עצמו את הסיכון בבעלות ותפעול נכס בעצמו. REITs הן מניות המייצגות עניין בעלות בפורטפוליו של נכסים, כך שמשקיעים יכולים לקנות מניות ב-REIT במקום להשקיע ישירות במניות של חברות פרטיות או בנכסים בודדים כמו בנייני מגורים או מסחריים.
השקעה בנדל"ן
ישנם סוגים של השקעות בנדל"ן, כגון נדל"ן מסחרי, נדל"ן למגורים וכדומה
השקעה בנדל"ן היא השקעה לטווח ארוך. זו גם השקעה שלא מצריכה הרבה מחקר וידע על השוק. הרבה אנשים משקיעים בנדל"ן כי הם מחפשים זרם הכנסה פסיבי. הם רוצים לקנות נכסים ולהשכיר אותם לדיירים בתקווה שיוכלו להרוויח כסף בזמן שהם ישנים. השקעה בנדל"ן יכולה להיות משתלמת, אבל היא גם מסוכנת. משקיעים צריכים לוודא שהם עשו את המחקר שלהם לפני שהם משקיעים בנכס כלשהו.
נדלן מסחרי:
שוק הנדל"ן המסחרי הוא השוק הגדול והחשוב בעולם. זהו שוק נכסים עולמי ששווה 7 טריליון דולר. מגזר הנדל"ן המסחרי גדל בהתמדה במהלך השנים האחרונות והוא צפוי לגדול ב-60% עד 2020.
נדל"ן למגורים:
שוק הנדל"ן למגורים נמצא במסלול צמיחה קבוע כבר יותר מעשור. היא גדלה מ-1 טריליון דולר בשנת 2000 ל-5 טריליון דולר בשנת 2016 וצפויה היא להגיע ל-10 טריליון דולר עד 2020.